Who is Roman Kalika?
Violations: This owner/manager has a total of 81 violations which is 3.37 violations per unit for their entire portfolio. That is worse than the city average …
The real Mr. Kalika is happily found! The Annual meeting of 6.12.24 – Report and Updates – LINK TO POST
https://2900oceancondo.com/the-annual-meeting-of-6-12-24/
Dear Mr. Kalika: This is the Currently UPDATED Post, for your information and attention. Sincerely, Michael Novakhov. 6.18.24
P.S. You may also respond in writing, if you so wish. – Copy of the Sent Email.
The real Mr. Kalika is happily found! But why was he so mysteriously lost?
The Annual meeting of 6.12.24 – Report and Updates
Годовое собрание от 12 Июня, 2024 г. – Отчёт и Дополнения
The meeting was held, with no quorum, and the elections were not held.
The Financial Statement was not ready and will be mailed in 2 weeks, as per Mr. Kalika.
It transpired that the person who claimed to be Mr. Kalika, the head of the Dependable Pro Management, at the last Annual meeting of March 22, 2023, (and with the false introduction by Grace Bishop), actually was not Mr. Kalika but one of his accountants, apparently chosen for this role for his deep voice and the imposing, authoritarian demeanor.
Now, hopefully, we deal with the real Mr. Kalika. He was again introduced by Grace Bishop, without any explanations of her mistake and this discrepancy, which proves once more that she is the blatant liar, bullshitter, and the psychopath.
I would like to remind everyone that impersonating the officer in his official capacity is illegal, and it is the criminal offense.
In plain English, they take you for idiots, guys!
In plain Russian: Они берут вас за ЛОХОВ!
The similar situation is with Al Rutigliano, Grace Bishop’s common law husband. He does not own any shares in this condo, nevertheless he was on the Condo Board. This is also illegal and the practice of Nepotism. According to the rules common for all Condos, the members of the same household are prohibited from serving on the same condo Board. The problem with Al was that he imagined himself a little Mafia Boss, and he tried to rule the roost, on behalf of his wife Grace, via his ENFORCER, super Ray, by instructing him to be rude and insulting to people, so he could insert himself as the middle man. Both of them were warned.
The atmosphere of lies and deceits pervades the whole behavior and the style, the modus operandi of Grace Bishop and the people around her, including the Dependable Pro and the Super, all of whom rob this Condo of the services it deserves, and MILK IT SHAMELESSLY for their own purposes and benefits, as it was described by me in the previous posts, and will be described again, in details, in the future.
And this continuous robbery results in the chronic state of disrepairs, with the ceilings falling on people’ heads at the regular intervals. The review of this subject as addressed in the previous posts, suggest that the main reason are the continuous leaks; in the winter from the heating system, and in the summer from the incorrectly installed air conditioners. And the reason for continuous leaks is that they are hidden inside the building structures, they are not watched for, and are not fixed in time. People do not want to deal with a super (“Ray”), who is arrogant, rude, and insulting to people, demands the exorbitant tips, and with all that is incompetent, and does the shoddy work. People do not want to bother with him. The super and his family are more interested in free apartment than taking the adequate care of the building. The problem is not that they are the Muslim family, the problem is that their pattern of work fits with the very well known pattern and style of other supers of the Albanian or Balkanian descent. This is the primitive peasant mentality. They want to extract for themselves everything they can and more, seeing this building as their property, while working as little as possible. With this super and his work, this building will always have problems and will continue to be in the state of disrepairs. In my opinion, this super ABSOLUTELY has to be changed. Some owners, in our private discussions, questioned the need for the free apartment as the part of the package. This issue has to be considered and discussed at the general meeting.
Some owners who are better familiar with the situation, told me that Super Ray has another, second job or that he works for his own business, has a big house upstate, and is in fact, a “millionaire”. Be it all as it may, it is clear that he is more interested in his free apartment and his tips than in honest work. Apparently, Grace Bishop is connected with him by some family ties, and this is the explanation of his super-favourable, special treatment. The kickbacks to the Dependable Pro from him are also quite possible, and even likely. It is also possible that this gang benefits financially from the illegal management of the short term rentals, the issue that is not addressed in the Bylaws but it is active and in the front of the current agenda.
The meeting was rather brief and we did not get to discuss this issue and the issue of Grace Bishop’ fitness to be elected, in the light of her crazy and brazen behavior and the attacks on others (see police report). These subjects should be discussed next time, hopefully.
My question at this meeting: “WHY DO CEILINGS FALL IN THIS BUILDING?” was left unanswered, and the meeting was closed in panic by Grace Bishop after I asked this question.
My opinion is that the group that calls itself the “Board” is completely fictitious and illegitimate. They have absolutely no proofs, including the documentation, to show what they claim. I think that this group of pretenders and imposters is detrimental to this building and to the financial interests of the unit owners.
I think, that they also will carry the CRIMINAL RESPONSIBILITY if the falling ceilings kill or injure someone. We should not wait for it to happen.
We need the adequate Election, and the adequate, well functioning Board. Presently we do not have a Board, neither in the legal nor in the administrative sense.
The details and the Report on Financial Statement will follow later.
At mean time, I request from the current “Board” and “Dependable Pro” the following information, which they have to give us by law.
- The most current Master List of Owners.
- Minutes of the last two annual meetings, of 2023 and 2024, and the lists of attendees for each of the meetings in 2023 and 2024, and the history of the previous meetings in chronological order for the last 35 years or during the total term of service of Grace Bishop, whichever is longer.
- The list of the current “Board Members”, as they presented themselves at the meeting of 2024, and any other members, including the non-owners of the Condo shares.
- The plan for the Election of the New Board
I hope, that now, when the real Mr. Kalika was so happily and unexpectedly found, he will be able to deal with the issues and problems. I will summarize them briefly:
1. Change the super Ray ASAP!
2. Confirm the disqualification of Grace Bishop for election to the Board, according to the Bylaws.
3. Hold the general owners meetings monthly, if needed, and elect the new Board which will be able to function adequately. Also consider the electronic voting online and by mail. Make the voting process easier, not harder.
These problems will not disappear by themselves if you do not solve them.
We do have the instruments at our disposal to affect the needed changes. We should consider the NONPAYMENT of the common charges AS THE GROUP, to pressure the management Co. In this case, they will start singing a different song very fast. I urge Mr. Kalika to pay attention.
Mr. Kalika, his management Co, his Super, and his corrupt puppet “chairwoman” Bishop work at the pleasure of the shareholders, and these people can be fired at any moment without any particular reason or explanation, simply because their work is not seen as satisfactory by the shareholders.
And in my opinion, they should be fired and referred to the Criminal Prosecution for Negligence and other violations and offenses!
I intend to sue Grace Bishop for the attempted murder: that what spitting on another person in the times of COVID is.
I also intend to sue the Dependable Pro for fraud: impersonating the head of the company by another person with the purpose to mislead and to deceive the shareholders.
I plan to call the owners on the phone, to meet them personally, and to continue working on these issues. Have a good Summer!
Michael Novakhov
6.15.24 | Updates: 6.15 – 6.17 – 6.19.24
Годовое собрание 4.12.24
Собрание состоялось, кворума не было, и выборы не состоялись.
Финансовый отчет не был готов и будет отправлен через 2 недели, как сообщил г-н Калика.
Выяснилось, что человек, который на последнем годовом собрании 22 марта 2023 года представился г-ном Каликой, главой Dependable Pro Management (и с ложным представлением Грейс Бишоп), на самом деле был не г-ном Каликой, а одним из его бухгалтеров, по-видимому, выбранным на эту роль за его глубокий голос и внушительную, авторитарную манеру поведения.
Теперь, надеюсь, мы имеем дело с настоящим г-ном Каликой. Его снова представила Грейс Бишоп, без каких-либо объяснений ее ошибки и этого несоответствия, что еще раз доказывает, что она — наглая лгунья, болтушка и психопатка.
Я хотел бы напомнить всем, что выдавать себя за офицера в его официальном качестве незаконно и является уголовным преступлением.
Похожая ситуация с Элом Рутильяно, гражданским мужем Грейс Бишоп. Он не владеет акциями в этом кондоминиуме, тем не менее, он был в совете директоров кондоминиума. Это также незаконно и является практикой непотизма. Согласно общим для всех кондоминиумов правилам, членам одного домохозяйства запрещено работать в одном совете директоров кондоминиума. Проблема с Элом была в том, что он вообразил себя маленьким боссом мафии и пытался править бал от имени своей жены Грейс через своего Enforcer, суперa Рэя, поручив ему быть грубым и оскорбительным по отношению к людям, чтобы он мог вставить себя в качестве посредника. Оба они были предупреждены.
Атмосфера лжи и обмана пронизывает все поведение и стиль, modus operandi Грейс Бишоп и людей вокруг нее, включая Dependable Pro и Super Ray, все из которых лишают это Condo услуг, которых оно заслуживает, и БЕССТЫДНО ДОЯТ ЕГО в своих собственных целях, как это было описано мной в предыдущих постах, и будет описано снова, подробно, в будущем.
И этот постоянный грабеж приводит к хроническому состоянию неисправностей, когда потолки падают на головы людей с регулярными интервалами. Обзор этой темы, рассмотренный в предыдущих постах, предполагает, что основной причиной являются постоянные утечки: зимой из системы отопления, а летом из неправильно установленных кондиционеров. А причина постоянных утечек в том, что они скрыты внутри строительных конструкций, за ними не следят и не устраняют вовремя. Люди не хотят иметь дело с Супером, который высокомерен, груб и оскорбляет людей, требует непомерные чаевые, и при всем при этом некомпетентен, и выполняет некачественную работу. Люди не хотят возиться с ним. Супер и его семья больше заинтересованы в бесплатной квартире, чем в надлежащем уходе за зданием. Проблема не в том, что они мусульманская семья, проблема в том, что их модель работы соответствует очень хорошо известной модели и стилю других суперов албанского или балканского происхождения. Это примитивный крестьянский менталитет. Они хотят извлечь для себя все, что могут, и даже больше, рассматривая это здание как свою собственность, при этом работая как можно меньше. С этим Супером и его работой это здание всегда будет иметь проблемы и будет продолжать находиться в аварийном состоянии. По моему мнению, этого Супера нужно сменить. Некоторые владельцы в наших частных беседах ставили под сомнение необходимость бесплатной квартиры как части пакета. Этот вопрос нужно рассмотреть и обсудить на общем собрании.
Некоторые владельцы, которые лучше знакомы с ситуацией, рассказали мне, что у Супер Рэя есть еще одна, вторая работа или что он работает в собственном бизнесе, имеет большой дом на севере штата и фактически является «миллионером». Как бы то ни было, ясно, что его больше интересуют его бесплатная квартира и его чаевые, чем честная работа. По-видимому, Грейс Бишоп связана с ним какими-то родственными узами, и это объясняет его сверхблагоприятное, особое отношение. Откаты Dependable Pro от него также вполне возможны и даже вероятны.
Встреча была довольно короткой, и мы не смогли обсудить этот вопрос и вопрос о пригодности Грейс Бишоп к избранию в свете ее безумного и наглого поведения и нападений на других (см. отчет полиции). Надеюсь, эти темы будут обсуждаться в следующий раз.
Мой вопрос на этой встрече: «ПОЧЕМУ В ЭТОМ ЗДАНИИ ПАДАЮТ ПОТОЛКИ?» остался без ответа, и встреча была закрыта Грейс Бишоп в панике после того, как я задал этот вопрос.
Мое мнение таково, что группа, которая называет себя «Советом», полностью фиктивна и нелегитимна. У них нет абсолютно никаких доказательств, включая документацию, чтобы подтвердить то, что они утверждают. Я считаю, что эта группа притворщиков и самозванцев наносит ущерб этому зданию и финансовым интересам владельцев квартир.
Я думаю, что они также понесут УГОЛОВНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, если падающие потолки убьют или покалечат кого-то. Мы не должны ждать, пока это произойдет.
Нам нужны адекватные выборы и адекватный, хорошо функционирующий Совет.
Подробности и отчет о финансовом отчете будут позже.
В то же время я запрашиваю у текущего «Правления» и «Dependable Pro» следующую информацию, которую они обязаны предоставить по закону.
Основной список владельцев
Протоколы последних двух ежегодных собраний 2023 и 2024 годов
Список текущих «Членов правления»
План выборов нового правления
Надеюсь, что теперь, когда настоящий г-н Калика найден, он сможет разобраться с проблемами и вопросами. Я кратко их резюмирую: 1. Сменить супер Рэя как можно скорее! 2. Подтвердить дисквалификацию Грейс Бишоп для избрания в Совет. 3. Проводите общие собрания владельцев ежемесячно, если это необходимо, и избирайте новый Совет, который сможет функционировать адекватно.
Эти проблемы не исчезнут сами собой, если вы их не решите.
У нас есть инструменты, чтобы повлиять на необходимые изменения. Мы должны рассмотреть НЕУПЛАТУ общих сборов КАК ГРУППА, чтобы оказать давление на управляющую компанию. В этом случае они очень быстро начнут петь другую песню. Я призываю г-на Калику обратить внимание.
Я планирую позвонить владельцам по телефону, встретиться с ними лично и продолжить работу над этими вопросами. Хорошего лета!
Михаил Новахов
6.15. – 6.17.24